Kleine Doppelhaushälfte in Gifhorn / provisionsfrei

Kleine Doppelhaushälfte in Gifhorn / provisionsfrei

Terrasse

Für 2-3 Personen ist diese Doppelhaushälfte gut geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit separatem Raumbereich, zum Beispiel für ein Homeoffice, die Küche, ein Wannenbad und ein WC. Vor dem Esszimmer befindet sich eine transluzent überdachte Terrasse, deren Lamellen sich bei schönem Wetter öffnen lassen.

Das Obergeschoss besteht neben dem Flur aus einem Kinder- und einem großen Schlafzimmer. Im Kinderzimmer ist ein Waschbecken vorhanden.

Das Haus ist mit einem Teilkeller ausgestattet, der auch über eine Außentreppe zu erreichen ist. Der Keller besteht aus zwei Räumen, hier befindet sich auch die erst 2015 neu eingebaute Gaszentralheizung. Mit der Heizungserneuerung wurden alle Heizungsrohre und Heizkörper neu eingebaut.

Der Garten ist von der Terrasse her leicht abschüssig und weist einen Baumbestand auf.

Es handelt sich um ein Erbbaurecht, der Erbbauzzins beträgt derzeit 132,60 EUR im Jahr.

Dieses Angebot ist für den Käufer NICHT PROVISIONSPFICHTIG.

Lage

Diese Immobilie liegt in der Südstadt von Gifhorn in einer ruhigen Wohnstraße. Im Umkreis von nur 5 Minuten erreichen Sie einen Nahversorger und auch den Wald. Eine engenehme Umgebung zum Wohnen.

Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier können Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr nicht nur Ziele in Gifhorn erreichen sondern auch das VW-Werk in Wolfsburg mit einem Direktbus.

Ausstattung

– Gaszentralheizung Baujahr 2015
– Garten mit Gartenhaus
– überdachte Terrasse mit „Cabrio-Dach“ – die transparenten Lamellen des Daches lassen sich öffnen!
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1979

Sonstiges

135.000
Anzeige-ID: WK7GFGG6Q6
Grundstücksgröße: 390,00 m²
Wohnfläche: 83,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1958
14. Juli 2017

Eigenschaften

Zimmer: 4,0
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 05-2027
Endenergiebedarf: 238,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Heizenergieverbrauchskennwert: 238,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1958
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Umgebungskarte